Certificación · Elegir bien

Quién puede certificar y cómo elegirlo

La acreditación es un requisito, no un criterio de selección: la tienen todas las entidades que pueden firmar. Lo que las diferencia es otra cosa, y conviene saber preguntarla.

01 · El requisito

La acreditación es el suelo, no el techo

Un certificado de edificio solo puede emitirlo una entidad acreditada por el Passivhaus Institut. Eso es lo que hace que el documento valga fuera del proyecto: sin acreditación, lo que hay es un informe privado.

Pero conviene entenderlo bien: la acreditación es un mínimo compartido. Todas las que pueden firmar la tienen, así que no sirve para elegir entre ellas. Es como pedirle el carné a un taxista: necesario, y no dice nada sobre si conduce bien.

Lo primero que hay que verificar, en cualquier caso, es que la entidad figure efectivamente como acreditada. Se comprueba en las fuentes del propio Passivhaus Institut, y es una llamada de cinco minutos que evita disgustos.

Y recordar la regla que condiciona el encargo, en palabras del propio Passivhaus Institut: «para evitar conflictos de intereses, el Certificador no puede llevar a cabo la planificación del proyecto Passivhaus para el mismo edificio». Lo desarrollamos en certificación oficial.

02 · La conversación

Cuatro preguntas que separan

Si la acreditación no distingue, ¿qué distingue? Estas cuatro cosas, y se preguntan en la primera reunión.

03 · Al revés

Señales de alarma

A veces es más útil saber qué debe hacerte desconfiar. Marca las que reconozcas en la oferta que estás valorando.

Módulo interactivo · Señales de alarma marca las que reconozcas
0 Marca las señales que reconozcas en la oferta que estás valorando.

Ninguna de estas señales por sí sola descalifica a nadie: pueden tener explicación. Lo que sí conviene es preguntarla, y desconfiar si la respuesta es vaga.

Lo esencial

  • La acreditación del Passivhaus Institut es imprescindible y no sirve para elegir: la tienen todas.
  • Verifica que la entidad figura como acreditada antes de nada.
  • Lo que distingue es la experiencia en tu clima y en tu tipología, y cuándo entra en el proyecto.
  • Pregunta qué pasa si el edificio no llega al criterio: la respuesta dice mucho.
  • Quien certifica debe ser ajeno al equipo que diseña ese mismo proyecto.

Preguntas frecuentes

¿Puedo elegir una certificadora de otro país?

Técnicamente sí, la acreditación es internacional. En la práctica pesa mucho el conocimiento del clima local, de la construcción habitual de la zona y del idioma en obra, así que suele compensar la cercanía.

¿La certificadora puede ayudarme a resolver problemas?

Puede señalarlos y explicar por qué no cumplen, pero no puede diseñar la solución de ese mismo proyecto: eso rompería su independencia. Para diseñar está la consultoría.

¿Cuánto tarda en responder una revisión?

Depende de la carga de trabajo y del tamaño del expediente. Es una pregunta legítima que conviene hacer antes de firmar, porque una revisión lenta puede condicionar el calendario de obra.

¿Hay muchas entidades acreditadas en España?

No son muchas, y la mayoría tiene especialidades. Merece la pena hablar con más de una y comparar cómo responden a la cuarta pregunta de esta página.

¿Y ahora qué?

Habla con más de una y compara las respuestas

Energiehaus es entidad certificadora Passivhaus y EnerPHit, con proyectos certificados en clima mediterráneo, en el norte peninsular y en Latinoamérica.

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